（2013）沈中行终字第320号

本案争议焦点在于原告李殿曦持有《农村居民私有房产证》中记载的140平方米住宅房屋是否存在，并被与沈阳市建华水暖阀门厂的厂房一并拆除。通过对原、被告及第三人提供的证据进行分析，李殿曦持有的私有房产证是1987年12月15日发，当时房屋户主是赵京远，李殿曦从赵京远手中购买房屋后，并未申领新的房产证，只是在旧的房产证上将赵京远名字划去，重新填写李殿曦名字，并加盖了苏家屯区城郊乡人民政府的建筑专用章。各方当事人对李殿曦在旧有房屋基础上加盖厂房一事及该院落中房屋被一次性拆除并不否认，只是对加盖后的房屋面积有争议，李殿曦主张除沈阳市建华水暖阀门厂279.6平方米厂房外，尚有140平方米私有住宅房屋。被告和第三人主张按照诉争房屋所占地块2007年航拍图显示，该地块占地520平方米左右，院落内建筑面积270平方米左右。经原审法院走访沈阳市规划和国土资源局苏家屯分局，经其地籍部门专业技术人员介绍，航拍图显示的数据经专业软件进行测量，能够真实地反映诉争地块及建筑物的位置和面积。通过上述分析，李殿曦提供的140平方米私有住宅房证不足以支持其认为在诉争地块内含有沈阳市建华水暖阀门厂279.6平方米以及140平

本案争议焦点在于原告李殿曦持有《农村居民私有房产证》中记载的140平方米住宅房屋是否存在，并被与沈阳市建华水暖阀门厂的厂房一并拆除。通过对原、被告及第三人提供的证据进行分析，李殿曦持有的私有房产证是1987年12月15日发，当时房屋户主是赵京远，李殿曦从赵京远手中购买房屋后，并未申领新的房产证，只是在旧的房产证上将赵京远名字划去，重新填写李殿曦名字，并加盖了苏家屯区城郊乡人民政府的建筑专用章。各方当事人对李殿曦在旧有房屋基础上加盖厂房一事及该院落中房屋被一次性拆除并不否认，只是对加盖后的房屋面积有争议，李殿曦主张除沈阳市建华水暖阀门厂279.6平方米厂房外，尚有140平方米私有住宅房屋。被告和

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2013）沈中行终字第320号上诉人（原审原告）李殿曦，男，1950年3月27日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人李梁，男，1958年8月27日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人李殿中，男，1944年12月4日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）沈阳市苏家屯区人民政府，住所地沈阳市苏家屯区翠柏路14号。法定代表人蹇骞，区长。……