（2015）渝五中法行终字第00258号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，该拆迁片区属于在该条例施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目，故应当继续沿用原有的规定办理。根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定，区房管局系批准拆迁的房屋拆迁行政主管部门，应拆迁当事人的申请，享有依法作出城市房屋拆迁行政裁决的法定职权。本案地产集团已经取得被拆迁片区的房屋拆迁许可证，具备合法的拆迁主体资格。其与张福英在搬迁期限内不能达成拆迁安置补偿协议，向区房管局提出拆迁裁决申请，提供了两处房源供张福英选择。区房管局依法予以受理后，向张福英送达了裁决申请书副本、答辩通知书，并组织双方当事人进行调解，符合《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条的规定。因调解未果，区房管局作出《城市房屋拆迁行政裁决书》，裁决书中将拆迁补偿的方式确定为房屋产权调换和货币补偿，符合《重庆市城市房屋拆迁管理条例》的相关规定。关于被拆迁房屋的评估报告问题，地产集团委托的评估机构出具的评估结果报告经重庆市国土资源房屋评估和经纪协会评估专家委员会鉴定后予以采信，其载明的评估结果具有合法性，区房管局以该拆迁片区实际执行的高于被拆迁房屋评估结果报告的补偿价格

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，该拆迁片区属于在该条例施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目，故应当继续沿用原有的规定办理。根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定，区房管局系批准拆迁的房屋拆迁行政主管部门，应拆迁当事人的申请，享有依法作出城市房屋拆迁行政裁决的法定职权。本案地产集团已经取得被拆迁片区的房屋拆迁许可证，具备合法的拆迁主体资格。其与张福英在搬迁期限内不能达成拆迁安置补偿协议，向区房管局提出拆迁裁决申请，提供了两处房源供张福英选择。区房管局依法予以受理后，向张福英送达了裁决申请书副本、答辩通知书，并组织双方当事人进行调解，符合《城市房屋拆迁行政裁决工作

重庆市第五中级人民法院行 政 判 决 书(2015)渝五中法行终字第00258号上诉人（一审原告）张福英，女，1956年9月9日出生，汉族。委托代理人杨毅，男，1957年2月27日出生，汉族。被上诉人（一审被告）重庆市渝中区房屋管理局。住所地：重庆市渝中区民生路***号。法定代表人江洋，局长。委托代理人王美艳，该单位工作人员。委托代理人况小莉，重庆索通律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）重庆市地……