（2014）遂中民终字第210号

1986年，彭某甲、陈某某、彭某丙、彭某乙等家庭成员，以陈某某的名义申请房屋改建用地。经相关部门审批，以家庭人口4人为基数，批准建房占地面积84平方米，建房数量3间。1992年12月3日，相关部门对建房超占土地面积6.88平方米予以了罚款处罚，后以陈某某之名办理了遂国用（92）字第4141号国有土地使用证，载明建筑占地面积90.88平方米。因此上诉人争议所涉房屋第一层经相关部门审批同意修建，并办理了国有土地使用权证，可纳入分家析产的财产范围予以分割。本案所涉房屋的第二、三层，未经相关部门审批修建，对第二、三层房屋是否属合法建筑的认定属于相关行政机关的职权范围，不属于人民法院的民事案件审理范围，在其未获得相关合法手续之前，不能作为不动产进行分割。原判根据1986年涉案家庭人口及各自对家庭的贡献所作出的对涉案房屋第一层的分割符合案件实际情况。陈某某生前对其所有的房产立有公证遗嘱，其应享有的份额应按其遗嘱执行，即全部由彭某乙继承。因此，原审判决涉案房屋第一层面积的40%归上诉人彭某甲所有是正确的。上诉人所持上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持

1986年，彭某甲、陈某某、彭某丙、彭某乙等家庭成员，以陈某某的名义申请房屋改建用地。经相关部门审批，以家庭人口4人为基数，批准建房占地面积84平方米，建房数量3间。1992年12月3日，相关部门对建房超占土地面积6.88平方米予以了罚款处罚，后以陈某某之名办理了遂国用（92）字第4141号国有土地使用证，载明建筑占地面积90.88平方米。因此上诉人争议所涉房屋第一层经相关部门审批同意修建，并办理了国有土地使用权证，可纳入分家析产的财产范围予以分割。本案所涉房屋的第二、三层，未经相关部门审批修建，对第二、三层房屋是否属合法建筑的认定属于相关行政机关的职权范围，不属于人民法院的民事案件审理范围，

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遂中民终字第210号上诉人（原审原告）彭某甲，男，生于1930年6月6日，汉族，文盲，四川省遂宁市船山区人。被上诉人（原审被告）彭某乙，男，生于1970年11月19日，汉族，小学文化，四川省遂宁市船山区人。被上诉人（原审被告）彭某丙，女，生于1965年10月17日，汉族，四川省遂宁市船山区人。上诉人彭某甲因与被上诉人彭某乙、彭某丙分家析产纠纷一……