其他案由 （2019）粤20执复92号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”根据不动产物权公示原则，摇田河大街以北XXX的土地登记在被执行人威尔登酒店名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力，且涉案土地使用权为涉案债权的抵押物并已依法办理抵押登记，并经生效民事判决明确申请执行人林远南依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，故涉案土地使用权属于应当履行义务部分的财产，因被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，执行法院查封、拍卖摇田河大街以北XXX的土地使用权，符合法律规定，并无不当。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条：“有下列情形之一的，当事人以外的公民
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”根据不动产物权公示原则，摇田河大街以北XXX的土地登记在被执行人威尔登酒店名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力，且涉案土地使用权为
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤20执复92号 复议申请人（利害关系人）：广州高新区投资集团有限公司，住所地广州经济技术开发区去开发大道**，统一社会信用代码91440101190671576K。 法定代表人：许鸿生，职务：董事长。 委托诉讼代理人：刘致煌、汤亚敦，广东广开律师事务所律师。 申请执行人：林远南，男，1993年6月10日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。 ……