合同纠纷 （2018）粤20民终2260号

邵仕伟、杨正坤与蔡健铭、王仁平签订的《承包合同》，系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同，受法律保护，双方应履行合同约定的义务。合同签订后，邵仕伟、杨正坤依约将上述场地交付蔡健铭、王仁平经营使用，蔡健铭、王仁平也按合同约定支付保证金160000元给邵仕伟、杨正坤。根据双方的诉辩意见，一审法院作如下分析： 首先，双方签订的租赁合同的解除及解除时间问题。本案中，涉案经营场所已由邵仕伟、杨正坤收回并由其经营使用，因此，双方签订的租赁合同已解除。对于解除时间。邵仕伟、杨正坤认为至2016年2月底止，蔡健铭、王仁平认为是2015年12月底止。一审法院认为，双方对于解除时间均提出不同意见，对此也没有提交证据证明对涉案租赁物移交手续。但结合蔡健铭、王仁平提交的录音资料内容，反映双方因租赁关系曾就补偿款及租金等事宜进行过协商。其中提到年底、1月十几号都没有给以及劳动局介入等事实，结合2016年春节（2016年2月8日）日期，一审法院认为双方解除退出时间难以确定情况下，结合上述事实应计算至2016年1月底止。本案是租赁合同，根据合同的种类及性质，按期交付租金是承租人

邵仕伟、杨正坤与蔡健铭、王仁平签订的《承包合同》，系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同，受法律保护，双方应履行合同约定的义务。合同签订后，邵仕伟、杨正坤依约将上述场地交付蔡健铭、王仁平经营使用，蔡健铭、王仁平也按合同约定支付保证金160000元给邵仕伟、杨正坤。根据双方的诉辩意见，一审法院作如下分析： 首先，双方签订的租赁合同的解除及解除时间问题。本案中，涉案经营场所已由邵仕伟、杨正坤收回并由其经营使用，因此，双方签订的租赁合同已解除。对于解除时间。邵仕伟、杨正坤认为至2016年2月底止，蔡健铭、王仁平认为是2015年12月底止。一审法院认为，双方对于解

广东省中山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤20民终2260号 上诉人（原审原告、反诉被告）：邵仕伟，男，1972年7月18日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：蔡艳雪，广东登鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨惠娴，广东登鼎律师事务所律师。 上诉人（原审原告、反诉被告）：杨正坤，男，1978年11月20日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。 委托诉讼代理人：蔡艳雪，广东……