租赁合同纠纷 （2017）桂05民终1166号

位于北海市屋后约3000平方米的菜地，属于国有土地，被告李小军隐瞒其没有取得该幅土地的国有土地使用权证的事实，与原告龙如军签订《办学场地租赁协议》约定将该幅土地出租给龙如军使用，损害国家利益，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”的规定，原、被告于2015年1月30日签订的《办学场地租赁协议》无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告李小军认可已收取原告租金66000元并同意予以返还，龙如军请求李小军返还租金66000元及按中国人民银行发布的金融机构人民币一年期贷款基准利率计算利息，合法有据予以支持。根据李小军于2015年3月24日出具的收条中事由部分载明的内容可知，李小军提前收取龙如军五年租金共330000元的原因是自己无资金建房而与龙如军形成建房款冲抵租金的约定。龙如军称该330000元系通过现金方式一次性支付给了李小军，但330000元属于数额较大的一笔资金，龙如军的该主张明显与交易习惯不相符，且李小军予以否认，对于龙如军的主张不予采信。李小军主张双方约定以建房款冲抵租金，更符合

位于北海市屋后约3000平方米的菜地，属于国有土地，被告李小军隐瞒其没有取得该幅土地的国有土地使用权证的事实，与原告龙如军签订《办学场地租赁协议》约定将该幅土地出租给龙如军使用，损害国家利益，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”的规定，原、被告于2015年1月30日签订的《办学场地租赁协议》无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告李小军认可已收取原告租金66000元并同意予以返还，龙如军请求李小军返还租金66000元及按中国人民银行发布的金融机构人民币一年期贷款基准利率计算利息，合法有据予

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂05民终1166号上诉人（原审原告）：龙如军，男，汉族，1966年5月16日出生，住安徽省寿县。委托代理人：张弦，广西桂三力律师事务所北海分所律师。委托代理人：吴恒彩，广西桂三力律师事务所北海分所律师。上诉人（原审被告）：李小军，男，汉族，1982年4月26日出生，住北海市海城区。委托代理人：李海天，广西先导联合律师事务所北海分所律师……