房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂襄阳中民三终字第00123号

坐落于襄樊市襄城区南街胜丰路2幢341号的房屋登记的房屋所有权人、土地使用权人均为徐福鹏，依据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”之规定，修海英有理由相信徐福鹏系上述房屋的所有权人而与其签订住房转让合同，修海英向徐福鹏支付购房款，徐福鹏向修海英交付房屋，该房屋买卖系双方真实意思表示，住房转让合同合法、有效。诉争房屋系徐福鹏与李寿琼婚姻存续期间取得的共同财产，徐福鹏与李寿琼负有协助办理房屋过户的附随义务。李寿琼去世后，作为其继承人的徐永骏、徐永慧以及房屋共有人徐福鹏应履行协助办理房屋过户的附随义务。范卫兴与修海英系夫妻关系，诉争房屋买卖发生在其婚姻关系存续期间，诉争房屋系范卫兴与修海英共有财产，故原审法院对于范卫兴、修海英要求徐福鹏、徐永骏、徐永慧协助将诉争房屋过户过户至范卫兴、修海英名下的请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：被告徐福鹏、徐永骏、徐永慧于本判决生效之日起五日内协助原告修海英、范卫兴将坐落于襄樊市襄城区南街胜丰路2幢

坐落于襄樊市襄城区南街胜丰路2幢341号的房屋登记的房屋所有权人、土地使用权人均为徐福鹏，依据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”之规定，修海英有理由相信徐福鹏系上述房屋的所有权人而与其签订住房转让合同，修海英向徐福鹏支付购房款，徐福鹏向修海英交付房屋，该房屋买卖系双方真实意思表示，住房转让合同合法、有效。诉争房屋系徐福鹏与李寿琼婚姻存续期间取得的共同财产，徐福鹏与李寿琼负有协助办理房屋过户的附随义务。李寿琼去世后，作为其继承人的徐永骏、徐永慧以及房屋共有人徐福鹏应履行协助办理房屋过户的附随义务。范卫兴与修海英系夫妻关

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00123号上诉人（原审被告）徐福鹏。上诉人（原审被告）徐永骏。上诉人（原审被告）徐永慧。三上诉人的共同委托代理人王怡珩，湖北山河律师事务所律师。代理权限：一般代理，代收法律文书。被上诉人（原审原告）修海英。被上诉人（原审原告）范卫兴二被上诉人的共同委托代理人全真，湖北思扬律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人徐福鹏、徐永……