房屋买卖合同纠纷 （2018）青0121民初2523号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，其效力本院予以确认，双方均应依约履行合同义务。 原告作为房屋买受人在约定的期间履行向被告青海金成房地产开发有限公司支付购房款的义务，被告青海金成房地产开发有限公司作为房屋出卖人应当履行向房屋买受人交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人的义务，该义务即房屋的交付，包含实物交付和协助办理产权登记两项内容。 被告已将实物交付给了原告，根据《商品房买卖合同》第十五条“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的约定，被告应当履行该项义务，协助原告办理房屋权属登记手续。 被告提供的《不动产权证书》，证明了被告已经进行了初始确认登记，原告关于《不动产权证书》与本案事实没有关联的质证意见不能成立。 本院调取的《关于青海金成房地产开发公司、大通鸿祥物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷系列案有关事项说明》、《大通不动产服务中心关于民贸小区办理不动产权证的情况说明》、《业务受理通知书》，与被告提供的《不动产权证书》办理时间相印证，被告关于上述证据与本案事实没有关联的
摘要
张元梅与青海金成房地产开发有限公司、大通鸿祥物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省大通回族土族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）青0121民初2523号 原告：张元梅，女，1976年2月17日出生，汉族，居民。 委托诉讼代理人：常宁，青海河湟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张建，青海河湟律师事务所律师。 被告：青海金成房地产开发有限公司，统一社会信用代码xxx，住所地：青海省西宁市城**祁连路****楼****。 法定代表人：王鹏，该公司总经理。 ……