金融借款合同纠纷 （2021）鲁06民终2854号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告招商局地产（烟台）有限公司辩称其在接到通知前往领取不动产登记证书发现该证书已被被告刁梦娜领走后，多次电话通知原告及时办理涉案不动产正式抵押登记，但未能提供证据予以证明；被告招商局地产（烟台）有限公司称原告在合理期间内怠于办理正式房地产抵押登记的证据不足，一审法院亦不能认定，故其保证责任应当免除的辩解一审法院不予采纳。原告与被告刁梦娜、被告冯惠娟、被告刁长胜、被告招商局地产（烟台）有限公司签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。原告依约履行了借款义务，被告刁梦娜、被告冯惠娟、被告刁长胜取得借款后未依约按时足额偿还借款本息，被告招商局地产（烟台）有限公司亦未依约承担保证责任之事实清楚，故对原告主张由被告刁梦娜、被告冯惠娟、被告刁长胜共同偿还借款本金565053.51元及利息、罚息及复利21847.31元（暂计至2

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告招商局地产（烟台）有限公司辩称其在接到通知前往领取不动产登记证书发现该证书已被被告刁梦娜领走后，多次电话通知原告及时办理涉案不动产正式抵押登记，但未能提供证据予以证明；被告招商局地产（烟台）有限公司称原告在合理期间内怠于办理正式房地产抵押登记的证据不足，一审法院亦不能认定，故其保证责任应当免除的辩解一审法院不予采纳。原告与被告刁梦娜、被告冯惠娟、被告刁长胜、被告招商局地产（烟台）有限公司签订的《个人购房抵押（保证）借

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终2854号上诉人（原审被告）：招商局地产（烟台）有限公司，住所地烟台经济技术开发区长江路79号内2号4层。法定代表人：丁正清，执行董事。委托诉讼代理人：张翠萍，北京市中伦（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台市芝罘区锦华街2号。负责人：高军，行长。委托诉讼代理人：韩业明，山东扬衡律师事务……