商品房销售合同纠纷 （2015）宝中民一终字第00443号

合法的合同关系受法律保护。原被告在平等、自愿、协商一致的基础上达成商品房买卖协议，系双方当事人真实意思表示，商品房买卖合同符合法律规定，合同合法有效。原告按约定支付了全部房价款，交房期限届满后，被告未按合同约定履行合同义务交付房屋，原告多次短信催促、发律师函。被告未向原告提供延期交付房产的书面理由，原告多次与被告交涉无果，被告至今未交付房产，构成了合同违约行为，违反了签订的《商品房买卖合同》的约定，被告应当承担违约责任。原告请求解除购房合同，返购房款141324元，有相应的证据及双方约定相证实，符合法律规定，予以支持。原告请求支付违约金、赔偿金5000元，依双方签订的《商品房买卖合同》第九条之规定，违约金应按实际交付房款的1%计算，原告缴纳购房款141324元，违约金为1413.24元，予以支持，赔偿金请求原告未提供相应的约定及赔偿的依据，不予支持。原告请求由被告承担产生的交通费及误工费的理由，因未提供相关证据予以证实，此请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一

合法的合同关系受法律保护。原被告在平等、自愿、协商一致的基础上达成商品房买卖协议，系双方当事人真实意思表示，商品房买卖合同符合法律规定，合同合法有效。原告按约定支付了全部房价款，交房期限届满后，被告未按合同约定履行合同义务交付房屋，原告多次短信催促、发律师函。被告未向原告提供延期交付房产的书面理由，原告多次与被告交涉无果，被告至今未交付房产，构成了合同违约行为，违反了签订的《商品房买卖合同》的约定，被告应当承担违约责任。原告请求解除购房合同，返购房款141324元，有相应的证据及双方约定相证实，符合法律规定，予以支持。原告请求支付违约金、赔偿金5000元，依双方签订的《商品房买卖合同》第九条之

宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宝中民一终字第00443号上诉人（原审被告）太白县泰达房地产开发有限责任公司。法定代表人韩小伟，系公司总经理。委托代理人赫晓东，陕西国文律师事务所律师。委托代理人冯雅亭，系公司副总经理。被上诉人（原审原告）张建信，男，汉族，生于1953年2月21日，退休干部。委托代理人王娜利，女，汉族，生于1955年7月20日，住址同上，系张建信之妻。委托代理人李亚……