商品房销售合同纠纷 （2017）豫13民终2955号

原告赵三峰与被告美华公司签订了商品房认购书，商品房认购书中对原告所购房屋位置、价款、付款方式与期限、违约责任、面积确认及差异处理、房屋交付期限、交房标准进行了明确约定，认购书也是合同的一部分，故原告赵三峰与被告美华公司之间形成商品房买卖合同关系。合同签订后，被告即应按照合同约定标准及时交付房屋，认购书附件中被告注明交房标准有地温空调入户，因小区有的购房户入住后已自行安装了空调，且原告也未提供证据证实现在仍有条件安装地温空调，由被告再行安装地温空调也不符合实际情况，因认购书中注明房价含地温空调初装费，故在地温空调不能再安装情况下，被告应退还原告地温空调初装费。因原告未提交充分证据证实地温空调初装费具体数额，审理过程中被告同意地温空调初装费按每户10000元退还，地温空调初装费本院暂按10000元计付，由被告按10000元退还给原告，原告如有确切证据证实地温空调初装费高于本院判决确定数额，可另行向被告主张权利。原、被告在合同中约定，被告应在交房后360日内，给原告办理房屋产权登记，被告于2015年1月将房屋交付原告,原告按照约定交纳了办证税费，并在2015年8月入住该房，被告应当按照约定给

原告赵三峰与被告美华公司签订了商品房认购书，商品房认购书中对原告所购房屋位置、价款、付款方式与期限、违约责任、面积确认及差异处理、房屋交付期限、交房标准进行了明确约定，认购书也是合同的一部分，故原告赵三峰与被告美华公司之间形成商品房买卖合同关系。合同签订后，被告即应按照合同约定标准及时交付房屋，认购书附件中被告注明交房标准有地温空调入户，因小区有的购房户入住后已自行安装了空调，且原告也未提供证据证实现在仍有条件安装地温空调，由被告再行安装地温空调也不符合实际情况，因认购书中注明房价含地温空调初装费，故在地温空调不能再安装情况下，被告应退还原告地温空调初装费。因原告未提交充分证据证实地温空调初装

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终2955号上诉人（原审原告）：赵三峰，男，汉族，1978年5月19日出生，住河南省镇平县。被上诉人（原审被告）：南阳美华置业有限公司。组织机构代码：59628616-8。住所地：镇平县南环路东段。法定代表人：高光振，任该公司董事长。上诉人赵三峰与被上诉人南阳美华置业有限公司（以下简称美华公司）为商品房买卖合同纠纷一案，不服镇平县人民法……