房屋买卖合同纠纷 （2019）川1702民初3085号
裁判要旨
当事人双方在自愿、平等基础上协商签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系各方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定，原、被告双方均应按照合同约定全面履行义务。 原告依合同约定履行了购房款交付义务，被告也按约定向原告履行房屋交付义务，但被告作为房屋出卖人，不仅限于承担转移房屋占有的义务，还应当履行转移房屋所有权登记的义务。 房屋所有权采取登记公信主义，依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，原告请求被告协助办理房屋所有权登记的诉讼主张成立，本院予以支持。 按照合同约定，被告应当在2015年6月30日前取得“悦城·逸景”项目6号楼的初始登记，但被告实至2019年3月21日才取得该项目房屋的初始登记。 被告辩称延迟办证的原因是政府相关职能部门的行政行为所致，构成了合同约定的不可抗力，由此产生延长办证
摘要
邓强、吴荻等与达州市长江实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初3085号 原告：邓强，男，1971年6月7日出生，汉族，出生地四川省达州市通川区，大学文化，中国农业发展银行职工，户籍所在地四川省达州市通川区。 原告：吴荻，女，1970年11月7日出生，汉族，出生地成都市锦江区，大学文化，中国农业银行职工，户籍所在地成都市锦江区均，家住达州市通川区。 委托诉讼代理人（特别授权）：李威……