租赁合同纠纷 （2021）云28民终199号

商业服务公司与纪春之间成立合法、有效的租赁合同关系，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”以及第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，双方在合同中明确约定每月底按时交纳租金，纪春自2013年1月起逾期不支付租金，商业服务公司向纪春送达催收《通知》，但纪春仍未履行支付义务，属违约，应当承担继续履行支付租金的违约责任。纪春长期拖欠租金，经商业服务公司催收在合理期限内仍然逾期未付，现商业服务公司诉请解除与纪春于2009年1月4日签订的《承包经营合同》的诉讼请求，符合法律有关规定，予以支持。关于合同解除的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，纪春应将

商业服务公司与纪春之间成立合法、有效的租赁合同关系，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”以及第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，双方在合同中明确约定每月底按时交纳租金，纪春自2013年1月起逾期不支付租金，商业服务公司向纪春送达催收《通知》，但纪春仍未履行支付义务，属违约，应当承担继续履行支付租金

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云28民终199号上诉人（原审被告）：纪春，女，1970年4月20日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州勐海县。委托诉讼代理人：徐红飞，云南泰华律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：云南省黎明农工商联合公司商业服务公司，住所地云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮乡。统一社会信用代码：9153282221857……