财产损害赔偿纠纷 （2015）张民终字第188号

双方于2012年3月30日签订的房屋租赁合同到期后，被告（反诉原告）继续占用租赁房屋进行经营活动，原告（反诉被告）亦无异议，故双方之间租赁关系继续存在，原租赁合同继续有效，双方之间的权利义务由原租赁合同确定。双方在2012年3月30日至2013年3月30期间的租赁合同中第三条明确约定，被告（反诉原告）刘建福对租赁房屋及相关水电配套设施具有保护和维修义务。电表盘发电气故障导致火灾，应系被告（反诉原告）刘建福未完全履行保护和维修义务所致。火灾造成租赁房屋受损，被告（反诉原告）刘建福存在过错，应当承担赔偿责任。被告（反诉原告）刘建福对房屋损失鉴定结论提出异议，但未能提交足以推翻该鉴定的相应证据，故对其异议不予采信。原告（反诉被告）邓如正要求被告（反诉原告）刘建福承担的租金损失，属双方租赁合同调整的范畴，与本案不属同一法律关系，不宜与本案一并判决，双方可另行诉讼解决。被告（反诉原告）刘建福主张火灾不可归责被告（反诉原告），缺乏证据及依据，不予采信。原告（反诉被告）在此过程中，并无过错，因此不承担因火灾给双方造成的财产损失，被告（反诉原告）刘建福请求原告（反诉被告）邓如正赔偿汽配设备及配件损失，

双方于2012年3月30日签订的房屋租赁合同到期后，被告（反诉原告）继续占用租赁房屋进行经营活动，原告（反诉被告）亦无异议，故双方之间租赁关系继续存在，原租赁合同继续有效，双方之间的权利义务由原租赁合同确定。双方在2012年3月30日至2013年3月30期间的租赁合同中第三条明确约定，被告（反诉原告）刘建福对租赁房屋及相关水电配套设施具有保护和维修义务。电表盘发电气故障导致火灾，应系被告（反诉原告）刘建福未完全履行保护和维修义务所致。火灾造成租赁房屋受损，被告（反诉原告）刘建福存在过错，应当承担赔偿责任。被告（反诉原告）刘建福对房屋损失鉴定结论提出异议，但未能提交足以推翻该鉴定的相应证据，故对

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张民终字第188号上诉人（原审原告、反诉被告）邓如正，居民。委托代理人叶青，河北京张律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）刘建福，农民。委托代理人李海斌，蔚县南留庄指南法律服务所法律工作者。上诉人邓如正、刘建福因财产损害赔偿纠纷一案，不服河北省蔚县人民法院（2013）蔚民初字第490号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭开庭进行……