商品房销售合同纠纷 （2017）粤19民终242号

本案为商品房销售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点是：叶文锋诉请冠亚公司赔偿因房屋质量缺陷导致延期使用的经济损失是否依法有据。根据东莞市东城建筑规划设计院出具的东鉴字：A01603001号鉴定意见及修复方案，结合房屋现状的照片，涉案房屋确实存在多处裂缝的质量问题，该质量问题依照合同约定属于冠亚公司的保修范围。原审法院认定上述质量问题已严重影响正常居住使用并无不妥，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，叶文峰有权要求冠亚公司彻底修复及赔偿修复期间的损失。关于损失计算的问题，东莞市东城建筑规划设计院已出具修复方案，冠亚公司应当按照该修复方案对涉案房屋进行修复。冠亚公司上诉主张由于叶文锋多次提出不合理、不符合实际情况的要求，导致涉案房屋未能及时修复的意见，本院不予采纳。冠亚公司对涉案房屋进行修复后，于二审期间通过快递通知叶文锋和东莞市东城建筑规划设计院进行复验，叶文锋拒不到现场进行验收，且叶文峰未能举证证明涉案房屋仍存质量问题。至于边坡的问题，并

本案为商品房销售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点是：叶文锋诉请冠亚公司赔偿因房屋质量缺陷导致延期使用的经济损失是否依法有据。根据东莞市东城建筑规划设计院出具的东鉴字：A01603001号鉴定意见及修复方案，结合房屋现状的照片，涉案房屋确实存在多处裂缝的质量问题，该质量问题依照合同约定属于冠亚公司的保修范围。原审法院认定上述质量问题已严重影响正常居住使用并无不妥，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，叶文峰有权要求冠亚公司彻底修复及赔偿修复期间的损

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终242号上诉人（原审被告）：东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇环岗村，组织机构代码为61834415-5。法定代表人：周伟淦，董事长。委托代理人：严伟，广东旗峰律师事务所律师。委托代理人：路芳，广东旗峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶文锋，男，汉族，1982年2月9日出生，住广东省东莞市，委托代理人：……