房屋买卖合同纠纷 （2017）新01民终2743号

李伟、新果公司之间的商品房买卖合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。新果公司虽向李伟交付了房屋，并协助李伟办理了房屋所有权证书，但至今未协助李伟办理国有土地使用权证，其行为违约，新果公司应继续履行其合同义务协助李伟办理其所购买的位于乌鲁木齐市新市区鲤鱼山路14号丽秀小区18栋6单元402室房屋的国有土地使用权证。李伟请求协助办理国有土地使用权证的主张有相应证据证明，符合法律规定，予以支持。根据乌鲁木齐市国土资源局2010年1月21日关于“丽秀小区”三期18号楼、19号楼业主办理土地使用证信访问题的复函，丽秀小区三期18号楼、19号楼未办理土地使用证的原因为新果公司欠缴土地出让金因此未向国土资源局提出办理国有土地使用证的申请。截止2009年6月30日，新果公司欠缴200万元土地出让金，之后，在2009年9月及2016年5月，新果公司向国土资源局先后缴纳土地出让金100万元、70万元、30万元，乌鲁木齐市国土资源局函件所述欠缴土地出让金的情形现已消除，新果公司应在履行其责任及义务后向国土资源局提出办证申请，协助李伟办理国有土地使用权证。新果公司抗辩“丽秀小区”三期因不符合规划的原因

李伟、新果公司之间的商品房买卖合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。新果公司虽向李伟交付了房屋，并协助李伟办理了房屋所有权证书，但至今未协助李伟办理国有土地使用权证，其行为违约，新果公司应继续履行其合同义务协助李伟办理其所购买的位于乌鲁木齐市新市区鲤鱼山路14号丽秀小区18栋6单元402室房屋的国有土地使用权证。李伟请求协助办理国有土地使用权证的主张有相应证据证明，符合法律规定，予以支持。根据乌鲁木齐市国土资源局2010年1月21日关于“丽秀小区”三期18号楼、19号楼业主办理土地使用证信访问题的复函，丽秀小区三期18号楼、19号楼未办理土地使用证的原因为新果公司欠缴土地出让金因此未向

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2743号上诉人（原审被告）：新疆新果投资有限责任公司，住所地：乌鲁木齐市沙依巴克区长江路25号。法定代表人：赵娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁屹，新疆新屹盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李伟，男，1971年4月21日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市新市区。上诉人新疆新果投资有限责任公司（以下简称新果公司……