（2014）红中民一终字第288号

上诉人唐云锋与被上诉人刘彬在《房屋买卖合同书》约定的标的物为昆明市西山区大商汇良晨水逸小区10号楼8单元601号住房，因履行合同过程中引发的争议属房屋买卖合同纠纷。被上诉人刘彬起诉要求解除双方签订的《房屋买卖合同书》，并返还其支付的购房款592000元，而上诉人唐云锋主张该《房屋买卖合同书》是在被上诉人刘彬的迫使下，通过房屋买卖的合法形式掩盖下的非法高利借贷，应属民间借贷关系，但上诉人未能提交充分的证据予以证实，依法不应采纳。诉讼中双方均认可《房屋买卖合同书》约定的房屋并不存在，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效，故原审判决对本案纠纷定性正确，依法应予支持。（二）关于本案款项、金额及应否返还的问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应予返还。在本案中，上诉人唐云锋主张其出具给被上诉人刘彬的收据载明的192000元形式上为购房款，实为向被上诉人刘彬支付借款400000元的一年期利息，对于该主张，其未能提交证据予以证实，本院不予采纳。至于通过银行汇款16000元的问题，上诉

上诉人唐云锋与被上诉人刘彬在《房屋买卖合同书》约定的标的物为昆明市西山区大商汇良晨水逸小区10号楼8单元601号住房，因履行合同过程中引发的争议属房屋买卖合同纠纷。被上诉人刘彬起诉要求解除双方签订的《房屋买卖合同书》，并返还其支付的购房款592000元，而上诉人唐云锋主张该《房屋买卖合同书》是在被上诉人刘彬的迫使下，通过房屋买卖的合法形式掩盖下的非法高利借贷，应属民间借贷关系，但上诉人未能提交充分的证据予以证实，依法不应采纳。诉讼中双方均认可《房屋买卖合同书》约定的房屋并不存在，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效，故原审判决对本案纠纷定

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）红中民一终字第288号上诉人（原审被告）唐云锋，男，1978年7月16日生，汉族，居民。委托代理人滕琳，云南睿信律师事务所律师。委托代理人薛欢，云南睿信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘彬，男，1985年7月24日生，彝族，居民。委托代理人王泽芳，男，1954年9月12日生，汉族（系刘彬之父）。代理权限为特别授权代理。委托代理……