租赁合同纠纷 （2014）苏中民终字第1204号

原告纺织原料公司昆山仓库与禹国安在2008年12月签订的租赁协议系双方当事人真实意思表示，双方之间的租赁合同成立并生效。按照合同的约定，双方的租赁关系于2010年12月31日即到期。纺织原料公司昆山仓库在租赁期间履行了将租赁场地交付禹国安使用的义务，禹国安应当在租赁期限届满之后将租赁场地返还给纺织原料公司昆山仓库。在合同约定的租赁期届满之后，纺织原料公司昆山仓库与禹国安未续签租赁合同，禹国安及禹怀祥、禹怀江、裴阿连实际继续占有使用纺织原料公司昆山仓库的租赁场地，并继续按2008年12月该份合同约定租金标准支付场地使用费至2011年9月30日，应视为不定期租赁合同。在2011年8月3日，纺织原料公司昆山仓库向禹国安发出律师函，明确告知其不再续租，要求禹国安搬迁，返还租赁场地，禹国安及禹怀祥、禹怀江、裴阿连应当在合理的期限内搬离，并将租赁场地返还纺织原料公司昆山仓库。现禹国安已经去世，搬离租赁场地的义务应当由其第一顺序继承人禹怀祥、禹怀江、裴阿连承担。原审法院对纺织原料公司昆山仓库要求禹怀祥、禹怀江、裴阿连腾清并迁出租赁场地，将租赁场地返还给纺织原料公司昆山仓库的诉讼请求予以支持。租赁合同

原告纺织原料公司昆山仓库与禹国安在2008年12月签订的租赁协议系双方当事人真实意思表示，双方之间的租赁合同成立并生效。按照合同的约定，双方的租赁关系于2010年12月31日即到期。纺织原料公司昆山仓库在租赁期间履行了将租赁场地交付禹国安使用的义务，禹国安应当在租赁期限届满之后将租赁场地返还给纺织原料公司昆山仓库。在合同约定的租赁期届满之后，纺织原料公司昆山仓库与禹国安未续签租赁合同，禹国安及禹怀祥、禹怀江、裴阿连实际继续占有使用纺织原料公司昆山仓库的租赁场地，并继续按2008年12月该份合同约定租金标准支付场地使用费至2011年9月30日，应视为不定期租赁合同。在2011年8月3日，纺织原料

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1204号上诉人（原审被告）禹怀江。委托代理人朱天翔，江苏简恒律师事务所律师。上诉人（原审被告）禹怀祥。委托代理人于海，江苏简恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏省纺织原料物资有限公司昆山仓库，住所地江苏省昆山市花桥镇，组织机构代码83475267-1。法定代表人薛忠鸣，该公司经理。委托代理人蔡吉，江苏致邦（苏州）律师事务所律……