土地承包经营权确认纠纷 （2017）吉24民终1755号

根据当事人的陈述以及提交的证据，结合农村卖房带地的交易习惯和双方实际履行情况，金东八的父亲金来万与吴洙男的丈夫崔明虎以卖房带地的方式，口头达成的房屋及土地流转协议的内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方之间的土地承包经营权流转方式应为转让。金东八提出其家庭只是出售房屋，并没有流转土地，明显不符合客观事实，也违背诚实信用原则，其抗辩理由不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”的规定，吴洙男家庭对涉案土地享有承包经营权，故吴洙男的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十四条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：确认原告吴洙男对从被告金东八的父亲金来万处转让的涉案土地（农村土地台账登记面积为1.01公顷）享

根据当事人的陈述以及提交的证据，结合农村卖房带地的交易习惯和双方实际履行情况，金东八的父亲金来万与吴洙男的丈夫崔明虎以卖房带地的方式，口头达成的房屋及土地流转协议的内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方之间的土地承包经营权流转方式应为转让。金东八提出其家庭只是出售房屋，并没有流转土地，明显不符合客观事实，也违背诚实信用原则，其抗辩理由不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉24民终1755号上诉人（原审被告）:金东八，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：王宗巍，吉林诚途律师事务所律师。委托诉讼代理人：金昌男，吉林诚途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴洙男，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：朴锦哲，延吉市小营法律服务所法律工作者。原审被告：延吉市朝阳川镇仲坪村村民委员会。法定代表人：南日，主任。委托诉讼……