租赁合同纠纷 （2021）豫01民终8438号

依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，因此应适用当时的法律、司法解释的规定。当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，虽然雷小线等112户（114人）业主持有租金收据或增值税普通发票和租赁合同诉请返还租金，但从双方陈述及举证情况看，4#、5#、6#、9#交易广场最晚在2016年3月已经竣工，在本案原告交租金时，位于该区域的商铺早已具备交付条件，本案业主称上述区域商铺至今未交付不符合《郑州华南城房屋租赁合同》载明的交付方式，亦不符合商业交易营利的目的和常理，且2018年的所有收据载明的租赁期间均早于交租日期，亦不符合交易习惯。7#交易广场在2018年尚未竣工，该区域收据约定的租赁期间明显不符合实际情况，无法实际履行，业主对此应为明知。另外，租赁合同仅约定总金额不约定单价，且除李军辉、陈倩外其他业主均无租赁合同的事实，也有违正常租赁关系的常理。再结合本院已生效同类案件当事人陈述的情况和本案

依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，因此应适用当时的法律、司法解释的规定。当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，虽然雷小线等112户（114人）业主持有租金收据或增值税普通发票和租赁合同诉请返还租金，但从双方陈述及举证情况看，4#、5#、6#、9#交易广场最晚在2016年3月已经竣工，在本案原告交租金时，位于该区域的商铺早已具备交付条件，本案业主称上述区域商铺至今未交付不符合《郑州华南城

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8438号上诉人（原审原告）：雷小线等44人（基本信息详见附表）。委托诉讼代理人：陈亚俊，河南万翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：郜晓倩，河南万翔律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郑州宝力通市场开发管理有限公司，住所地河南省新郑市华南城三路南侧、环西路东侧。法定代表人：林琳。委托诉讼代理人：冯真真，公司员工。被上诉人（原审被告……