买卖合同纠纷 （2016）桂08民初5号

原告人行贵港中心支行与被告阳光公司签订的《协议书》、《协议书》补充协议、人行贵港中心支行与被告联邦公司、阳光公司签订的《合同书》均合法有效，各方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。联邦公司于2012年8月28日取得涉案项目用地的国有土地使用权证，按《合同书》约定，联邦公司应当于2013年2月28日前向原告人行贵港中心支行支付尚欠的土地转让款20576918元，被告联邦公司至今未支付，已构成违约，原告人行贵港中心支行有权依据合同约定要求其支付土地使用权转让款20576918元及逾期付款违约金。因此，人行贵港中心支行要求被告联邦公司支付土地使用权转让款20576918元及逾期违约金（以20576918元为基数，自2013年2月28日起至付清之日止，按同期银行贷款利率四倍计算），有充分的事实和法律依据，本院予以支持。根据《合同书》的约定，被告阳光公司既是连带保证人，又是抵押人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年”。本案中，

原告人行贵港中心支行与被告阳光公司签订的《协议书》、《协议书》补充协议、人行贵港中心支行与被告联邦公司、阳光公司签订的《合同书》均合法有效，各方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。联邦公司于2012年8月28日取得涉案项目用地的国有土地使用权证，按《合同书》约定，联邦公司应当于2013年2月28日前向原告人行贵港中心支行支付尚欠的土地转让款20576918元，被告联邦公司至今未支付，已构成违约，原告人行贵港中心支行有权依据合同约定要求其支付土地使用权转让款20576918元及逾期付款违约金。因此，人行贵港中心支行要求被告联邦公司支付土地使用权转让款20576918元及逾期违约金（以20576

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民初5号原告中国人民银行贵港市中心支行。负责人陈万基。委托代理人谢平。委托代理人陈志明。被告贵港市联邦房地产开发有限公司。法定代表人韦小清。被告贵港市阳光房地产开发有限公司。法定代表人韦健玲。原告中国人民银行贵港市中心支行（以下简称人行贵港中心支行）与被告贵港市联邦房地产开发有限公司（以下简称联邦公司）、贵港市阳光房地产开发有限公……