合同纠纷 （2015）临中民终字第108号

合同的订立应当遵循公平原则确定各方当事人的权利和义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，王媛葵与李松涛经双方协商一致签订了《天意酒馆转租协议》，系双方当事人的真实意思表示，且协议内容符合法律规定，该《协议》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除”。同样，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，王媛葵以李松涛未尽《协议》第三、四条的协助义务为由要求解除该《协议》并不符合上述法定的解除情形，李松涛以短信的方式已告知王媛葵房东的联系方式及房租费汇款的账号，其行为可视为已履行了协助义务。王媛葵的诉请于法无据，也不符合双方约定解除合同的事由，故，原审法

合同的订立应当遵循公平原则确定各方当事人的权利和义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，王媛葵与李松涛经双方协商一致签订了《天意酒馆转租协议》，系双方当事人的真实意思表示，且协议内容符合法律规定，该《协议》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除”。同样，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临中民终字第108号上诉人（原审原告）王媛葵。委托代理人罗金海，云南昌源律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被上诉人（原审被告）李松涛。委托代理人杨庆荣，云南顺宁律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人王媛葵因与被上诉人李松涛合同纠纷一案，不服凤庆县人民法院（2014）凤民初字第692号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月1……