（2016）新31民终1488号

本案的争议焦点为：被告是否拖欠原告房屋租金416976元，是否应当支付原告相应的利息损失16083.36元。根据查明的事实，虽被告称并未与原告签订《美食广场商铺租赁预订协议》，被告对原告庭审中出示《美食广场商铺租赁预订协议》中租金、支付租金日期、被告签名默认，只是认为其不是与原告签订的，根据庭后核实，被告承租的涉案商铺系原告开发所有，产权明晰，且原告对涉案商铺享有使用、收益的权利，被告至今仍经营原告开发的涉案商铺，按照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。原告要求被告支付欠付租金的诉求合法有据，本院予以支持。因双方约定了支付租金的时间，被告未按时支付租金，给原告造成一定的经济损失，原告要求被告赔偿利息损失的请求合法有据，对此项诉讼请求，本院予以支持。被告在与原告签订了租赁协议后，已实际占有使用该租赁物，在双方未解除该协议的情况下，不论被告是否正常经营，均应按约定给付租金，故被告拒

本案的争议焦点为：被告是否拖欠原告房屋租金416976元，是否应当支付原告相应的利息损失16083.36元。根据查明的事实，虽被告称并未与原告签订《美食广场商铺租赁预订协议》，被告对原告庭审中出示《美食广场商铺租赁预订协议》中租金、支付租金日期、被告签名默认，只是认为其不是与原告签订的，根据庭后核实，被告承租的涉案商铺系原告开发所有，产权明晰，且原告对涉案商铺享有使用、收益的权利，被告至今仍经营原告开发的涉案商铺，按照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新31民终1488号上诉人（原审被告）：胡伟，身份证号码：5109211978********，，现住麦盖提县文化路**号，现住麦盖提县。被上诉人（原审原告）：新疆德润房地产开发有限公司麦盖提县分公司。法定代表人：范成明，该公司经理。委托代理人：马静，新疆朱玉杰律师事务所律师。上诉人胡伟因与被上诉人新疆德润房地产开发有限公司麦盖提县……