租赁合同纠纷 （2017）川15民终407号

原告宜宾市运输总公司与被告之母潘菊香签订的《承包经营合同》属无名合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可参照本法分则或者其他法律最相类似的规定”之规定，本案双方的纠纷应比照租赁合同的相关规定进行处理。本案《承包经营合同》到期后，双方虽未签订新的承包合同，但双方仍按原合同履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，双方的合同期限应视为不定期，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，双方可随时解除合同，但发包人解除合同应当在合理期限之前通知承包人。故原告宜宾市运输总公司有权解除《承包经营合同》，因本案承包方潘菊香已去逝，原告宜宾市运输总公司诉请解除与其继承人二被告之间的承包关系，二被告将位于宜宾市翠屏区沿江路250号宜宾市运输总公司汽修厂立即返还原告，符合法律规定，法院予以支持。关于被告姚玉林辩称原告解除合同的同时需对其进行赔偿，法院已在庭审中向被告姚玉林进行释明，被告表示合同解除后会对相应的赔偿

原告宜宾市运输总公司与被告之母潘菊香签订的《承包经营合同》属无名合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可参照本法分则或者其他法律最相类似的规定”之规定，本案双方的纠纷应比照租赁合同的相关规定进行处理。本案《承包经营合同》到期后，双方虽未签订新的承包合同，但双方仍按原合同履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，双方的合同期限应视为不定期，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，双方可随时解除合同，但

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终407号上诉人（原审被告）：姚玉林，男，1958年9月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：代钢，四川竹海律师事务所律师。上诉人（原审被告）：姚玉萍，女，1961年2月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：代钢，四川竹海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜宾市运输总公司，住所地四川省宜宾市翠屏区西郊前进路3……