商品房销售合同纠纷 （2016）鲁17民终2145号

原、被告双方签订的《金河丽景投资置业保障计划书》是双方真实意思表示，且不违背法律规定，该合同应认定为有效合同。原告所购买的商品房是基于商业活动目的，在金城街未开通之前被告给予一定的投资回报是被告对于原告购买房屋的承诺。原告在金城街未开通之前，所购买商品房无法实现其使用目的，故其要求被告给予适当投资回报的主张，应当予以支持。现原告主张按实际交款金额6%计算2年的经济损失，是对其权利的处分，不违反法律规定，原审法院予以支持。被告应赔偿原告经济损失：283709元/年×6%×2年≈34045元。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款规定，判决如下：被告山东悦华置业有限公司赔偿原告庞昌爱经济损失34045元，于判决生效后10日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费651元，由被告山东悦华置业有限公司负担。上诉人山东悦华置业有限公司不服原审法院上述民事判决向本院上诉称，一、争议双方签订的协议只是约定了第一年

原、被告双方签订的《金河丽景投资置业保障计划书》是双方真实意思表示，且不违背法律规定，该合同应认定为有效合同。原告所购买的商品房是基于商业活动目的，在金城街未开通之前被告给予一定的投资回报是被告对于原告购买房屋的承诺。原告在金城街未开通之前，所购买商品房无法实现其使用目的，故其要求被告给予适当投资回报的主张，应当予以支持。现原告主张按实际交款金额6%计算2年的经济损失，是对其权利的处分，不违反法律规定，原审法院予以支持。被告应赔偿原告经济损失：283709元/年×6%×2年≈34045元。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2145号上诉人（原审被告）：山东悦华置业有限公司。法定代表人：解月华，该公司经理。委托诉讼代理人：张洪震，山东鲁彦律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁奉文，山东鲁彦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庞昌爱，男，汉族。上诉人山东悦华置业有限公司因与被上诉人庞昌爱商品房销售合同纠纷一案，不服山东省郓城县人民法院（2016）鲁1725民……