租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终4613号

上诉人购买原材料准备经营的行为属于自发行为，与被上诉人无关错误。上诉人与被上诉人之间，经过要约和承诺后，已经形成了租赁合同关系，上诉人购买原材料的行为属于形式合同权利，与之对应的应该是被上诉人保障上诉人经营的义务，并且，上诉人与被上诉人的签订的协议中，对上诉人购买原材料并未作任何条件限制，这完全是上诉人行使合同权利的行为，所以一审法院说法是错误的。综上所述，被上诉人明知消防通道不能作为经营场地，却租赁给上诉人使用，最后又以此理由不履行合同义务，其存在重大过失，给上诉人造成了重大经济损失，对上诉人的损失应予赔偿。青岛大食代餐饮理有限公司临沂分公司辩称，一、一审法院判决结果客观正确，法律适用准确恰当，依法应予以维持。二、上诉人抗辩被上诉人与上诉人形成租赁合同关系，且以被上诉人有较高知名度就想当然的认为被上诉人承诺，于法无据。双方仅形成合作意向，被上诉人作为餐饮行业的合法经营者，应对客户、消费者负责，因上诉人设计问题无法达到消防安全及行业标准，被上诉人一直在协助上诉人图纸设计整改，并未有任何的承诺行为。因此，租赁合同关系未成立。三、被上诉人与上诉人于2015年9月3日签署合作意向时，上诉人在

上诉人购买原材料准备经营的行为属于自发行为，与被上诉人无关错误。上诉人与被上诉人之间，经过要约和承诺后，已经形成了租赁合同关系，上诉人购买原材料的行为属于形式合同权利，与之对应的应该是被上诉人保障上诉人经营的义务，并且，上诉人与被上诉人的签订的协议中，对上诉人购买原材料并未作任何条件限制，这完全是上诉人行使合同权利的行为，所以一审法院说法是错误的。综上所述，被上诉人明知消防通道不能作为经营场地，却租赁给上诉人使用，最后又以此理由不履行合同义务，其存在重大过失，给上诉人造成了重大经济损失，对上诉人的损失应予赔偿。青岛大食代餐饮理有限公司临沂分公司辩称，一、一审法院判决结果客观正确，法律适用准确恰

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终4613号上诉人（原审原告）：薛俊，男，1991年7月15日出生，汉族，居民，住临沂市临沂经济技术开发区芝麻墩办事处薛店村***号。委托诉讼代理人：王效磊，山东沂河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛大食代餐饮管理有限公司临沂分公司。住所地：临沂市兰山区解放路***号和谐广场***室。负责人：王岩，经理。委托诉讼代理人：石远朋，……