租赁合同纠纷 （2015）喀民二终字第234号

依法成立的合同，受法律保护，原告吐尔洪·艾麦尔与被告华臻元房产公司签订的店面租赁合同是在双方协商一致的基础上签订的，且并不违反法律强制性规定，应属有效，双方应按合同约定履行义务，现该合同的履行期限届满，现原告要求被告退还押金，符合法律，但应扣除原告应支付的7个月的房租费7350元，剩余的7650元由被告返还给原告。原告要求被告给付装修费的请求，由于原、被告的租赁合同第六条约定装修费由原告承担，故对此请求本院予以驳回；被告华臻元房产公司经本院依法传唤均未到庭参加诉讼，将承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告新疆华臻元房地产开发有限公司应退还给原告吐尔洪·艾麦尔押金7650元（柒仟陆佰伍拾元整）。此款于本判决生效之日起十日内一次性给付。二、驳回原告吐尔洪·艾麦尔的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费445元，翻译费400元，合

依法成立的合同，受法律保护，原告吐尔洪·艾麦尔与被告华臻元房产公司签订的店面租赁合同是在双方协商一致的基础上签订的，且并不违反法律强制性规定，应属有效，双方应按合同约定履行义务，现该合同的履行期限届满，现原告要求被告退还押金，符合法律，但应扣除原告应支付的7个月的房租费7350元，剩余的7650元由被告返还给原告。原告要求被告给付装修费的请求，由于原、被告的租赁合同第六条约定装修费由原告承担，故对此请求本院予以驳回；被告华臻元房产公司经本院依法传唤均未到庭参加诉讼，将承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百三十五条，《中华人民共和国民

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）喀民二终字第234号上诉人（原审原告）吐尔洪·艾麦尔，男，维吾尔族，个体，现住喀什地区。被上诉人（原审被告）新疆华臻元房地产开发有限公司，住所地：新疆喀什地区莎车县其乃巴格路东南小区2幢4单元3层3号，组织机构代码证XX。法定代表人蒋治兵，该公司经理。上诉人吐尔洪·艾麦尔因与被上诉人新疆华臻元房地产开发有限公司（以下简称房产公司）租……