（2017）苏07执复177号

1、作为案件的债务人及保证人，在判决书生效后，应当按照生效判决履行义务，被执行人未履行义务，申请执行人有权对保证人名下的房产予以强制执行。法院在评估被拍卖房产中，依法委托具有鉴定资质的连云港市物价局价格认证局进行询价，鉴定机构依法对被评估的房产进行了价格认定，程序合法，价格认定适当。高保华认为房屋评估价明显低于市场价格，评估价格明显过低的理由不能成立。2、申请执行人申请评估拍卖房屋，已经向法院作出承诺在房屋拍卖、变卖款中扣留5-8年租金给高保华，符合法律规定，所以高保华以唯一居住房屋为由请求终止评估、拍卖、变卖的理由也不能成立。综上，高保华的异议理由不能成立，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十五条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七第（一）项、第二十条、第二十一条，最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款之规定，裁定驳回高保华的异议请求。申请复议人高保华向本院申请复议称，连云港市海州区××路56号温哥华国际花园××号楼××单元××室，建筑面积100.35平方米，鉴证价值135.43万元，房屋评估价明显

1、作为案件的债务人及保证人，在判决书生效后，应当按照生效判决履行义务，被执行人未履行义务，申请执行人有权对保证人名下的房产予以强制执行。法院在评估被拍卖房产中，依法委托具有鉴定资质的连云港市物价局价格认证局进行询价，鉴定机构依法对被评估的房产进行了价格认定，程序合法，价格认定适当。高保华认为房屋评估价明显低于市场价格，评估价格明显过低的理由不能成立。2、申请执行人申请评估拍卖房屋，已经向法院作出承诺在房屋拍卖、变卖款中扣留5-8年租金给高保华，符合法律规定，所以高保华以唯一居住房屋为由请求终止评估、拍卖、变卖的理由也不能成立。综上，高保华的异议理由不能成立，应当予以驳回。依照《中华人民共和国

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏07执复177号申请复议人（原异议人、被执行人）：高保华，男，1950年6月10日生，汉族，住连云港市海州区。申请执行人：交通银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市海州区。负责人：王璐，该分行行长。委托诉讼代理人：周雪花、冯标，该公司员工。被执行人：连云港协辰贸易有限公司，住所地连云港市连云港经济技术开发区。法定代表人：陈法祥，该公司董……