临时用地合同纠纷 （2015）甘民终字第50号

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵害。一、关于被告占用原告土地性质的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准”，“土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费”，“临时用地不准修建永久性建筑物，使用土地期限一般不超过二年”。本案被告占用原告退耕还林地并未向县级以上人民政府土地行政主管部门报批，而是径直通过村委会与原告达成口头协商。原、被告对于占用土地位置、用地方式、已支付补偿款6000元的内容均予以认可，尽管双方在补偿标准的问题上存在争议但合同已实际履行，应视为双方具有临时用地合同关系。另外，双方未对临时用地起止期限进行明确约定，但被告从2008年起至今都在使用原告的退耕还林地，已超出法律规定的二年，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条的规定，原告要求被告山盛水泥公司清除其在原告土地上的堆放物，并恢复原状的主张正当，本院予以支持。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵害。一、关于被告占用原告土地性质的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准”，“土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费”，“临时用地不准修建永久性建筑物，使用土地期限一般不超过二年”。本案被告占用原告退耕还林地并未向县级以上人民政府土地行政主管部门报批，而是径直通过村委会与原告达成口头协商。原、被告对于占用土地位

甘孜藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）甘民终字第50号上诉人（原审被告）四川泸定山盛水泥有限公司，住所地泸定县兴隆镇。法定代表人黄仁学，该公司董事长。委托代理人秦大文，1973年9月10日出生，系公司员工。被上诉人（原审原告）覃洪珍，女，汉族，1947年6月29日出生。委托代理人谢毅，四川鹏兴律师事务所律师。上诉人四川泸定山盛水泥有限公司（以下简称山盛公司）与被上诉人覃洪珍临时用……