（2014）扬执异字第0007号

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请补正或重新评估的，人民法院应当准许。人民法院执行机构的审查主要考量评估鉴定结果是否公平，是否明显失实或者明显低于市场价，以维护各方当事人的合法权益。本案异议人提出的14套别墅房地产的评估价35493810元是否明显低于市场价格。经审查，评估机构在综合分析所掌握的资料并对估价对象及周边区域类似房地产进行实地勘察、调查后，根据估价对象的特点和估价目的，选用市场比较法对别墅房地产进行评估并无不当。故对异议人锦都公司的异议不予采纳，其要求对房地产重新评估的依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回扬州锦都置业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长　　吴晓星审判员　　尹祥明审判员　　杨　帆二〇一四年六月二十四日书记员　　汪进蓬 搜索“”

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请补正或重新评估的，人民法院应当准许。人民法院执行机构的审查主要考量评估鉴定结果是否公平，是否明显失实或者明显低于市场价，以维护各方当事人的合法权益。本案异议人提出的14套别墅房地产的评估价35493810元是否明显低于市场价格。经审查，评估机构在综合分析所掌握的资料并对估价对象及周边区域类似房地产进行实地勘察、调查后，根据估价对象的特点和估价目的，选用市场比较法对别墅房地产进行评估并无不当。故对异议人锦都公司的异议不予采纳，其要求对房地产重新评估的依据不足，不予

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）扬执异字第0007号异议人（被执行人）扬州锦都置业有限公司。法定代表人王坚贞，董事长。委托代理人张一军，江苏擎天柱律师事务所律师。委托代理人徐雪耀，该公司员工。申请执行人扬州新能源建筑安装有限公司。法定代表人徐登明，董事长。委托代理人袁春明，江苏石塔律师事务所律师。本院在执行扬州新能源建筑安装有限公司（以下简称新能源公司）与扬州锦都置业有限公司……