其他案由 （2019）黔23执复35号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人对争议标的是否享有合法权利,并审查案外人的权利能否排除人民法院的强制执行。根据上述规定第二十五条第（一）款，对案外人是否是权利人的判断标准为：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。在本案中，案外人张勇向贵阳宏益房地产开发有限公司购买争议房屋，并将《商品房买卖合同》进行备案登记，按约支付购房款，可以认定其对争议房屋享有合法权利。关于案外人张勇的权利能否排除人民法院强制执行的问题，虽然案外人张勇在（2016）黔2301刑初544号伍敏非法吸收公众存款犯罪一案审理过程中，同意将争议房屋用于为伍敏偿债，但是该案判决书判决主文中并未明确将争议房屋作为伍敏违法所得予以追缴，在案外人张勇并非本案被执行人或执行担保人的情况下，无生效法律文书明确，对其名下财产不得采取执行措施。故案外人张勇对争议房屋享有足以排除人民法院强制执行的权利，对案外人张勇的异议请求，予以支持。据此裁定：中

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人对争议标的是否享有合法权利,并审查案外人的权利能否排除人民法院的强制执行。根据上述规定第二十五条第（一）款，对案外人是否是权利人的判断标准为：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。在本案中，案外人张勇向贵阳宏益房地产开发有限公司购买争议房屋，并将《商品房买卖合同》进行备案登记，按约支付购房款，可以认定其对争议房屋享有合法权利。关于案外人张勇的权利能否排除人民法院强制执行

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)黔23执复35号 复议申请人：夏利萍，女，汉族，1959年11月27日生，贵州省兴义市人，住兴义市。 复议申请人：谢灿琴，女，汉族，1958年8月18日生，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市。 复议申请人：屠志兰，女，汉族，1956年4月2日生，贵州省兴义市人，住兴义市。 异议人（案外人）：张勇，男，汉族，1980年6月11日生……