房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终5539号

付美玲、李晓与凯宇公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合法有效。凯宇公司已向付美玲、李晓交付房屋，付美玲、李晓应向凯宇公司支付相应价款。根据李晓的陈述，涉案房屋2014年10月份办理交接，2015年10月份入住，李晓称用李晓给凯宇公司垫付的部分费用抵顶了首付款及物业维修基金，双方的合同在持续履行过程中，李晓辩称凯宇公司主张的房款已超过诉讼时效，不符合法律规定，不予采纳；李晓所主张的抵顶的事实因未向法庭提交有效证据，不予采纳。凯宇公司已垫付物业质量保修金，李晓、付美玲应向凯宇公司支付。李晓辩称物业质量保修金单价应为45元/平方米，则涉案房屋的物业质量保修金总额为7466元，与凯宇公司主张的数额一致。李晓与付美玲系夫妻关系，双方应共同偿还上述债务。审理过程中，凯宇公司撤回了要求付美玲、李晓支付违约金的主张，是对其诉讼权利的处分，予以准许。付美玲经法院传票传唤未到庭，是对其答辩权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四规定，判决如下：付美玲、李晓向山

付美玲、李晓与凯宇公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合法有效。凯宇公司已向付美玲、李晓交付房屋，付美玲、李晓应向凯宇公司支付相应价款。根据李晓的陈述，涉案房屋2014年10月份办理交接，2015年10月份入住，李晓称用李晓给凯宇公司垫付的部分费用抵顶了首付款及物业维修基金，双方的合同在持续履行过程中，李晓辩称凯宇公司主张的房款已超过诉讼时效，不符合法律规定，不予采纳；李晓所主张的抵顶的事实因未向法庭提交有效证据，不予采纳。凯宇公司已垫付物业质量保修金，李晓、付美玲应向凯宇公司支付。李晓辩称物业质量保修金单价应为45元/平方米，则涉案房

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终5539号 上诉人（原审被告）：付美玲，女，1983年11月7日出生，汉族，住高密市（东）948号凯宇凤城尚品。 上诉人（原审被告）：李晓，男，1984年4月3日出生，汉族，住高密市（东）948号凯宇凤城尚品。 被上诉人（原审原告）：山东凯宇置业有限公司，住所地：高密市醴泉街道利群路东侧振兴街南（凯宇新贵领地13.B1号商住楼）。……