建设工程施工合同纠纷 （2017）赣11民终1210号

2012年8月16日，原告与被告签订《施工协议》，将其开发的原发包给宝润公司施工的滨江首座7号、8号楼未完工程发包给没有资质的被告个人施工，违反法律规定，该合同无效，但由于该工程已经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，原告要求按协议约定结算工程款、由被告返还其多付的工程款的主张，应予支持。在被告施工过程中，原、被告双方同意将滨江首座7号、8号楼二层以下外墙面的施工设计进行变更（花岗岩干挂变更为多彩漆）和滨江首座7号、8号楼十二层以下外墙面的施工设计进行变更（水泥砂浆变更为外墙保温），原告要求扣减该部分工程造价的主张，应予以支持，具体扣减金额以上饶和信司法鉴定中心的鉴定意见为准。关于室外地下室工程款，在原审中被告要求按实际施工面积计算的主张，应予以支持，具体金额以上饶和信司法鉴定中心的鉴定意见为准，即该工程造价为1,144,055.43元。关于13个桩基工程的工程款，在原审中被告要求将增加的13个桩基工程的工程款在原告应付工程款中结

2012年8月16日，原告与被告签订《施工协议》，将其开发的原发包给宝润公司施工的滨江首座7号、8号楼未完工程发包给没有资质的被告个人施工，违反法律规定，该合同无效，但由于该工程已经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，原告要求按协议约定结算工程款、由被告返还其多付的工程款的主张，应予支持。在被告施工过程中，原、被告双方同意将滨江首座7号、8号楼二层以下外墙面的施工设计进行变更（花岗岩干挂变更为多彩漆）和滨江首座7号、8号楼十二层以下外墙面

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)赣11民终1210号上诉人（原审被告）:张成佳，男，1970年9月3日出生，汉族，浙江省衢州市人，住浙江省衢州市柯城区。委托诉讼代理人：舒和平，江西尚饶律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）:江西昱鑫房地产开发有限公司。住所地江西省上饶市玉山县冰溪镇沿河路A区**栋****室。法定代表人：唐发良，该公司执行董事。上诉人张成佳与被上诉……