（2014）信中法行终字第67号

（一）被上诉人陈俊文的起诉并未超过法定的起诉期限。最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第四十一条规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年”。被上诉人于2013年8月份因房屋被停水、停电，到乡政府要求解决时才被告知上诉人王永办理了房屋所有权证。被上诉人提起诉讼并未超过法定期限。（二）被上诉人陈俊文具备原告的诉讼主体资格。被上诉人基于对上诉人王永同意以房抵款的签字，从陈星辉手里购买了房屋，且该房屋已被其实际占有居住，其与被诉房屋产权证具备法律上的利害关系，具备原告的诉讼主体资格。（三）被诉具体行政行为认定事实错误且程序违法。原审被告在办理上诉人王永申请的房屋产权登记时，未严格依照《房屋登记办法》第83条之规定认真审查房屋登记申请书、集体所有建设用地使用权证明等材料，亦未按照《房屋登记办法》第19条、第84条之规定实地查看和公告。该办证行为明显违法，依法应予撤销。原审认定事实清楚、适用法律正

（一）被上诉人陈俊文的起诉并未超过法定的起诉期限。最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第四十一条规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年”。被上诉人于2013年8月份因房屋被停水、停电，到乡政府要求解决时才被告知上诉人王永办理了房屋所有权证。被上诉人提起诉讼并未超过法定期限。（二）被上诉人陈俊文具备原告的诉讼主体资格。被上诉人基于对上诉人王永同意以房抵款的签字，从陈星辉手里购买了房屋，且该房屋

河南省信阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）信中法行终字第67号上诉人（原审第三人）王永，男，汉族，1973年1月12日生，住信阳市浉河区。上诉人（原审第三人）陈平，女，汉族，1972年7月26日生，住信阳市浉河区，系王永妻子。二上诉人委托代理人王红，河南晓燕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈俊文，男，汉族，1969年1月8日生，住信阳市浉河区。委托代理人李国威、高正权，河南法正律师……