建设工程施工合同纠纷 （2014）吕民一终字第480号

上诉人西属巴村委与被上诉人华北建筑公司签订的西属巴村小学教学楼《建设工程施工合同》及其附属工程的《建设施工合同》双方当事人意思表示真实，合同内容不违反法律规定，且双方当事人对合同效力均无异议，本院予以确认。上诉人西属巴村委的上诉理由为，被上诉人华北建筑公司承建的工程未全部完工，不能结算；已进行的结算系个人行为不合法；已完工程存在严重质量问题，严重影响使用不能进行工程结算。对此，本院作如下评判：上诉人西属巴村委与被上诉人华北建筑公司签订上述两项建设工程施工合同后，被上诉人华北建筑公司依约进行了工程建设，由于上诉人西属巴村委资金短缺工程几度停工，导致工期延长。被上诉人华北建筑公司的申请书、现场签证单可以证实。2008年教学楼主体工程完工后，上诉人西属巴村委未经竣工验收，即占有使用教学楼至今。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项规定建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。因此，应视为本案争议的教学楼工程已竣工，竣工日期即为上诉人西属巴村委实际占用教学楼之日。上诉人西属巴村委在实际占用教学楼后，又于2009年4月

上诉人西属巴村委与被上诉人华北建筑公司签订的西属巴村小学教学楼《建设工程施工合同》及其附属工程的《建设施工合同》双方当事人意思表示真实，合同内容不违反法律规定，且双方当事人对合同效力均无异议，本院予以确认。上诉人西属巴村委的上诉理由为，被上诉人华北建筑公司承建的工程未全部完工，不能结算；已进行的结算系个人行为不合法；已完工程存在严重质量问题，严重影响使用不能进行工程结算。对此，本院作如下评判：上诉人西属巴村委与被上诉人华北建筑公司签订上述两项建设工程施工合同后，被上诉人华北建筑公司依约进行了工程建设，由于上诉人西属巴村委资金短缺工程几度停工，导致工期延长。被上诉人华北建筑公司的申请书、现场签证

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吕民一终字第480号上诉人（原审被告）吕梁市离石区西属巴街道办事处西属巴村民委员会。法定代表人王新平，村委主任。委托代理人王建强，男，1962年10月12日生，汉族，该村人，村委委员。委托代理人王爱军，男，1943年12月24日生，汉族，该村人，村支委委员。被上诉人（原审原告）山西华北建筑安装有限公司。法定代表人李有祥，公司总经理。委托代理人刘……