建设工程施工合同纠纷 （2019）赣10执异17号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人主张其与富源公司在查封之前就签订了以房抵债的合同并占有了房产，但是其并未能提供以房抵债协议和在查封之前占有房产的证据，其应自行承担举证不利的后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回江西明正电力工程设备有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人主张其与富源公司在查封之前就签订了以房抵债的合同并占有了房产，但是其并未能提供以房抵债协议和在查封之前占有房产的证据，其应自行承担举证不利的后果。依照《中华人民共和国民事

江西省抚州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)赣10执异17号案外人：江西明正电力工程设备有限公司，住所地抚州市高新区钟岭大道，统一社会信用代码91361003688544187T。法定代表人：孙保辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：王维，该公司员工，代理权限为一般授权代理。委托诉讼代理人：杨斌，江西赣东律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。申请执行人：福建省闽南建筑工程有限公司，住所地福……