租赁合同纠纷 （2019）豫01民终11100号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，结合本案庭审及举证情况，安志玲在庭审中认可双方所签商铺租赁合同及商业管理服务合同于2019年1月21日事实上已解除，故泰得公司主张确认泰得公司、安志玲双方2018年9月12日签订的《商铺租赁合同》和《商业管理服务合同》已于2019年1月21日解除的诉讼请求，该院予以支持；本案在审理过程中，泰得公司申请撤回其第二项诉讼请求，该院予以支持；泰得公司主张安志玲支付2019年1月1日至2019年1月21日房屋租金5,152元，该院确认支持4,907元（7,360元／月÷30天×20天）；泰得公司主张安志玲支付2019年1月1日至2019年1月21日物业费672元，该院确认支持640元（

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，结合本案庭审及举证情况，安志玲在庭审中认可双方所签商铺租赁合同及商业管理服务合同于2019年1月21日事实上已解除，故泰得公司主张确认泰得公司、安志玲双方2018年9月12日签订的《商

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终11100号上诉人（原审被告）：安志玲，女，1990年8月6日生，汉族，住郑州市。被上诉人（原审原告）：郑州泰得商业管理有限公司，住所地郑州市。法定代表人：张丹旭，系该公司总经理。委托诉讼代理人：周驰，河南博之律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡延勇，河南博之律师事务所律师。上诉人安志玲因与被上诉人郑州泰得商业管理有限公司（以下简称泰得……