金融借款合同纠纷 （2019）赣0731民初1836号
裁判要旨
原、被告之间的金融借款合同法律关系有原、被告签订的个人房产借款及抵押合同、借款借据等为据，可以认定。 该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。 原告依借款合同约定向被告丁振雷、卢李珍提供了借款，被告借款后则应按合同约定按期还本付息。 现被告逾期半年以上，原告有权提前收回已发放的贷款本息，有权依法要求保证人履行保证责任。 故原告主张被告丁振雷、卢李珍还本付息的诉讼请求依法应予支持。 被告未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款罚息。 被告丁振雷、卢李珍以其所有位于于都县××××长征东路北侧房屋（购房合同编号：20150606779）为上述借款本息进行抵押担保，但双方并未办理抵押登记，原告对被告丁振雷、卢李珍的抵押权并未成立，其主张就该房产享有优先受偿权的诉讼请求的前提尚不成就，故对原告对上述房产享有优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。 被告江西乌托邦房地产开发有限公司在合同上签字确认其自愿为上述借款本息提供连带责任保证，依担保法规定应承担相应的担保责任。 担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 据此，依照《中华人民共和国合
摘要
江西银行股份有限公司赣州于都支行与丁振雷、卢李珍金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0731民初1836号原告江西银行股份有限公司赣州于都支行负责人朱亮,行长。 住所地：于都县古田中路丽水明珠B区14栋1楼委托代理人赖泽斌，系该行员工，代理权限：特别授权。 被告丁振雷，男，汉族，1983年3月14日生，住于都县。 被告卢李珍，女，汉族，1986年1月9日生，住于都县。 被告江西乌托邦房地产开发有限公司法定代表人丁毅住所地：赣州市……