房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终5351号
裁判要旨
《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，于法不悖,且无法律规定无效之情形，应认定该合同合法有效。双方均应依诚实信用原则按约全面履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。白鹏涛按约履行支付定金及首付款之付款义务，贷款获批后，赵文静未遵守合同约定配合白鹏涛办理过户手续，构成违约，赵文静应承担继续履行合同的违约责任。白鹏涛要求确认合同有效、赵文静协助过户及要求赵文静承担居间服务费的诉讼请求，于法有据，应予以支持。根据合同履行情况及赵文静违约程度，本院酌定白鹏涛主张的违约金不再给付。白鹏涛主张的居间服务费6500元应由违约方即赵文静承担，其他费用因未实际发生，白鹏涛可另行解决。白鹏涛变更付款方式为一次性付清房款，本院照准。赵文静关于白鹏涛撬门入住及贷款手续造假合同无法继续履行等抗辩意见，未提供证据支持，本院无法采信。原审判决:一、原、被告双方于2016年1月28日签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效。二、被告赵文静于本判决生效后七日内配合原告白鹏涛将位于三河市××开发区华堂高尔夫球场北侧、潮白河大堤东侧美林新东城A区三期48-1-303号房屋过户至原告白鹏涛名下
摘要
《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，于法不悖,且无法律规定无效之情形，应认定该合同合法有效。双方均应依诚实信用原则按约全面履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。白鹏涛按约履行支付定金及首付款之付款义务，贷款获批后，赵文静未遵守合同约定配合白鹏涛办理过户手续，构成违约，赵文静应承担继续履行合同的违约责任。白鹏涛要求确认合同有效、赵文静协助过户及要求赵文静承担居间服务费的诉讼请求，于法有据，应予以支持。根据合同履行情况及赵文静违约程度，本院酌定白鹏涛主张的违约金不再给付。白鹏涛主张的居间服务费6500元应由违约方即赵文静承担，其他费用因未实际发生，白鹏涛可另行解决。白鹏
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终5351号上诉人（原审被告）赵文静，女，1977年5月21日出生，汉族，住张家口市尚义县。被上诉人（原审原告）白鹏涛，男，1976年7与24日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：刘洪斌，河北京拓律师事务所律师。上诉人赵文静因与被上诉人白鹏涛房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2016）冀1082民初3393号民……