建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁15民终1174号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释（二）》第二条第一款规定“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外”，本案中，被告顺悦公司截止至本案开庭审理时仍未取得涉案工程的建设工程规划许可证，且原告苏中公司不认可与被告顺悦公司签署的涉案工程合同请求解除，原告苏中公司与被告顺悦公司签订的涉案工程合同应依法确定为无效合同。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，本案中，被告顺悦公司作为发包人未办理建设工程规划许可证，违反了涉案工程合同第二部分通用合同条款2.1之约定，存在过错行为，被告顺悦公司收取的保证金20万元和报名费1万元共21万元，应返还原告苏中公司，并负担逾期利息；原告苏中公司出具的履约保函，未按照约定时间将保函交予被告顺悦公司，出具的履约保函担保金额也未达到
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释（二）》第二条第一款规定“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外”，本案中，被告顺悦公司截止至本案开庭审理时仍未取得涉案工程的建设工程规划许可证，且原告苏中公司不认可与被告顺悦公司签署的涉案工程合同请求解除，原告苏中公司与被告顺悦公司签订的涉案工程合同应依法确定为无效合同。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终1174号 上诉人（原审原告）：南通苏中建设有限公司，住所地：江苏省海安市海安镇黄海大道359号。 法定代表人：臧正华，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：许俊，江苏锦润律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：冠县顺悦交通配件有限公司，住所地：山东省冠县经济开发区东环路东（山东伟达交通设施有限公司院内）。 法定代表人：梁桂芳，执行董……