买卖合同纠纷 （2014）衡中法民二终字第9号

证人蒋平新的证言客观真实，且双方当事人都予认可，本院予以采信。本院经审理查明，一审查明的事实清楚，证据较为充分，本院予以确认。本院认为：上诉人周军与上诉人曹婷婷签订《公司转让协议书》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方应按合同约定履行各自的义务，周军已按协议约定向曹婷婷支付了12万元履约保证金，履行了合同义务。曹婷婷在履行合同过程中，没有按照合同约定在2013年3月20日前促成周军与出租方衡阳市雁峰区社区服务中心重新签订房屋租赁合同，也未在2013年3月22日前将公司财产和经营权移交给周军。虽然曹婷婷主观上在积极主动去履行合同义务，协助周军与两户出租户重新签订了租赁合同，与另一出租户衡阳市雁峰区社区服务中心协调房屋转租事宜。但曹婷婷违约是不争的事实。曹婷婷应当知道其与社区服务中心所签订的租赁合同中约定了其不能转租，其在与周军签订的公司转让协议中承诺确保周军与社区服务中心在2013年3月20日前签订租赁合同，租金依原合同不变。为履行与周军签订的公司转让协议，曹婷婷应该在此之前与社区服务中心协调好转租事宜，并做到租金不变，即使曹婷婷自愿承担加收的租金，亦违反了公司转让协议的

证人蒋平新的证言客观真实，且双方当事人都予认可，本院予以采信。本院经审理查明，一审查明的事实清楚，证据较为充分，本院予以确认。本院认为：上诉人周军与上诉人曹婷婷签订《公司转让协议书》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方应按合同约定履行各自的义务，周军已按协议约定向曹婷婷支付了12万元履约保证金，履行了合同义务。曹婷婷在履行合同过程中，没有按照合同约定在2013年3月20日前促成周军与出租方衡阳市雁峰区社区服务中心重新签订房屋租赁合同，也未在2013年3月22日前将公司财产和经营权移交给周军。虽然曹婷婷主观上在积极主动去履行合同义务，协助周军与两户出租户重新签订了租赁合同，与另一

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡中法民二终字第9号上诉人（原审原告）周军。委托代理人匡勇卫，衡阳市雁峰区法律援助中心律师。上诉人（原审被告）曹婷婷。委托代理人刘先进，湖南秦湘律师事务所律师。上诉人周军与上诉人曹婷婷买卖合同纠纷一案，均不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院（2013）雁民二初字第57号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月26日立案受理后，依法组成合议庭，……