（2014）珠中法民一终字第748号

（2004）斗法民二初字第322号民事判决书判决解除双方签订的《个人住房按揭（贷款）借款合同》，判决赵锦美偿还农业银行斗门支行的借款本金90926.61元及暂计至2004年4月20日的利息13974.19元，该判决已发生法律效力，农业银行斗门支行申请法院执行。后赵锦美通过原还贷帐户分期还款归还了逾期的还款期数，之后又按月归还贷款，虽然双方没有达成和解协议，但农业银行斗门支行接受，没有提出异议，应视为赵锦美履行生效判决还款义务。农业银行斗门支行知道或者应当知道在拍卖时，赵锦美尚欠款项不足10000元，但没有向法院报告并申请暂缓执行赵锦美的房产，在委托法院整体拍卖时，农业银行斗门支行没有书面通知赵锦美房产将被拍卖，致赵锦美的房产被拍卖给善意第三人，房地产权已无法逆转，而此时赵锦美尚欠农业银行斗门支行的贷款只有9501.61元、利息252.85元（赵锦美于2010年9月7日已全部还清）。农业银行斗门支行的行为有过错，侵犯了赵锦美的合法权益，应当承担相应的赔偿责任。农业银行斗门支行辩称赵锦美有过错，与原审法院查明的事实不符，原审法院不予支持。依照《中国人民共和国侵权责任法》第十九条：“侵害他人

（2004）斗法民二初字第322号民事判决书判决解除双方签订的《个人住房按揭（贷款）借款合同》，判决赵锦美偿还农业银行斗门支行的借款本金90926.61元及暂计至2004年4月20日的利息13974.19元，该判决已发生法律效力，农业银行斗门支行申请法院执行。后赵锦美通过原还贷帐户分期还款归还了逾期的还款期数，之后又按月归还贷款，虽然双方没有达成和解协议，但农业银行斗门支行接受，没有提出异议，应视为赵锦美履行生效判决还款义务。农业银行斗门支行知道或者应当知道在拍卖时，赵锦美尚欠款项不足10000元，但没有向法院报告并申请暂缓执行赵锦美的房产，在委托法院整体拍卖时，农业银行斗门支行没有书面通知赵

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民一终字第748号上诉人（原审被告）：中国农业银行珠海市斗门支行，住所地：斗门区。负责人：袁毓伟。委托代理人：李立华，广东晨光律师事务所律师。委托代理人：陈振杰，广东晨光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵锦美，女，汉族，住珠海市斗门区，公民身份号码：×××6129。委托代理人：吴毓斌，广东亚太时代律师事务所律师。上诉人中国农业银行珠……