（2016）冀02行终217号

原告李润凤作为滦南县西城区9栋3号二层楼房的所有权人，1999年4月15日协议卖给第三人田长卿，2001年4月16日双方又就该房屋签订卖房协议，且房屋及价款已相互交付。二原告对卖房的事实亦不否认。因原告李润凤在外地不能亲自协助第三人田长卿办理过户手续，而是委托高树生代为办理。作为委托人依法应对受托人的代理行为承担法律后果，同时，委托人高树生与第三人田长卿在被告处又签订了房地产买卖契约。在被告处办理过户手续时，双方提交了卖房协议、身份证复印件、原房产证等相关手续，第三人田长卿也按规定缴纳了契税，被告在办理房屋权属变更登记时按规定对卖房协议等文件进行形式审查，变更登记该房屋的所有权人为第三人田长卿，并向第三人田长卿颁发滦南房权证倴私字第××号房屋所有权证的行为符合规定，并无不当。原告要求撤销被告颁发的滦南房权证倴私字第××号房屋所有权证的请求属理据不足，不予支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定判决：驳回原告李润凤、刘福要求撤销被告滦南县住房和城乡规划建设局作出的滦南房权证倴私字第××号房屋所有权证，恢复该房（滦南房权证倴私字第××号）原房主李润凤合法权利的诉讼请求。案件受

原告李润凤作为滦南县西城区9栋3号二层楼房的所有权人，1999年4月15日协议卖给第三人田长卿，2001年4月16日双方又就该房屋签订卖房协议，且房屋及价款已相互交付。二原告对卖房的事实亦不否认。因原告李润凤在外地不能亲自协助第三人田长卿办理过户手续，而是委托高树生代为办理。作为委托人依法应对受托人的代理行为承担法律后果，同时，委托人高树生与第三人田长卿在被告处又签订了房地产买卖契约。在被告处办理过户手续时，双方提交了卖房协议、身份证复印件、原房产证等相关手续，第三人田长卿也按规定缴纳了契税，被告在办理房屋权属变更登记时按规定对卖房协议等文件进行形式审查，变更登记该房屋的所有权人为第三人田长卿

河北省唐山市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）冀02行终217号上诉人（原审原告）李润凤，农民。上诉人（原审原告）刘福（系原告李润凤之夫），市民。被上诉人（原审被告）滦南县住房和城乡规划建设局。住所地：滦南县倴城镇南大街*号。法定代表人：汪学国，局长。委托代理人：刘全军，河北李香民律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审第三人）田长卿，男，1968年11月11日出生，汉族，住……