房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0722民初2300号

郑培钦与潘金良之间所签订的《买卖房屋协议书》，约定郑培钦自愿将坐落于浦城县自建的砖木结构房屋出售给潘金良；潘金良、付水珠夫妻与陈全有订立的《断卖房屋契约》，约定自愿将上述所购房屋转售给陈全有；上述所订立的协议系各自的真实意思表示,且协议内容不违反法律、法规的强制性规定,应确认为合法有效,各方均应按约定履行义务。 潘金良、付水珠夫妻将上述房屋转售给陈全有，除有将所出售的房屋及相关证件交付给陈全有的义务外，仍依法负有协助办理所出售房屋的所有权及国有建设用地使用权转移给买受人陈全有的义务；据此，陈全有对潘金良、付水珠的诉求，有事实和法律依据，本院予以支持。 房屋买卖协议，约定买卖的房屋系不动产，因而转让的实质为房屋所有权和土地使用权。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 本院据此分析，郑培钦虽非陈全有房屋买卖合同的相对方，现因讼争房屋的所有权人及国有建设用地使用权人仍登记为郑培钦，且买受人潘金良已依约付清购房款；虽郑培钦有将所出售的房屋及相关证件实际交付给潘金良，但郑培钦作为房屋的出卖人，仍依法负有协助办理转移房屋所有权及国有建设

陈全有与潘金良、付水珠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省浦城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0722民初2300号 原告：陈全有，男，1974年12月21日出生，汉族，住福建省浦城县。 委托诉讼代理人：吴瑞激，福建皇华律师事务所律师。 被告：潘金良，男，1962年1月29日出生，汉族，住福建省浦城县。 被告：付水珠，女，1966年6月28日出生，汉族，住福建省浦城县。 俩被告委托诉讼代理人：潘晋炎（系潘金良之胞兄），住福建省……