房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁02民终5978号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。双方签订的搬迁安置补偿协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且社区旧改启动后，本协议经南万社区加盖公章后已经生效。双方应依照协议约定严格履行自己的义务。协议明确约定了矫某房屋应安置面积为225㎡，被告选择了112.5㎡高层安置户型2套，也知悉其房屋第二层作为附属房部分被计入74580元中以货币方式补偿，并在协议最后由矫某的妻子于迎美代为签名、捺印，矫某对以上内容均不持有异议，应视为对协议的认可。矫某作为成年人，应当充分认识到双方签订协议后将产生的法律后果。另外，根据矫某提交的证据，也不能得出矫某的房屋第二层应由南万社区给予其主张的45㎡安置面积的结论，对矫某的该项抗辩，不予支持；矫某在签订协议确认总补助款后，又辩称院子罩顶、门口水井也应给相应补偿款，未提交证据予以证实，亦不予支持。在社区旧改启动后截至矫某起诉时，矫某仍不向南万社区腾空房屋、交付钥匙的行为，已然构成违约，因此南万社区的诉请于法有据，法院予以支持。判决：被告矫某于判决生效之日起十日内腾空青岛市城阳区房屋【崂集建（92）字第xx号】，并向原告青岛市城阳区棘洪滩街道南万社区居

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。双方签订的搬迁安置补偿协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且社区旧改启动后，本协议经南万社区加盖公章后已经生效。双方应依照协议约定严格履行自己的义务。协议明确约定了矫某房屋应安置面积为225㎡，被告选择了112.5㎡高层安置户型2套，也知悉其房屋第二层作为附属房部分被计入74580元中以货币方式补偿，并在协议最后由矫某的妻子于迎美代为签名、捺印，矫某对以上内容均不持有异议，应视为对协议的认可。矫某作为成年人，应当充分认识到双方签订协议后将产生的法律后果。另外，根据矫某提交的证据，也不能得出矫某的房屋第二层应由南万社区给予其主张的45㎡安置面

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终5978号 上诉人（原审被告）：矫某，男，1968年10月31日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：于迎美（矫某之妻），住青岛市城阳区。 被上诉人（原审原告）：青岛市城阳区棘洪滩街道南万社区居民委员会，住所地青岛市城阳区。 法定代表人：万德永，社区主任。 委托诉讼代理人：纪正光，山东海乐普律师事务所律师。 委托诉讼代理人……