商品房销售合同纠纷 （2017）渝01民终3402号

本案二审争议焦点为：帝有公司为购房者办理登记受理单的90个工作日期间，应从房屋交付之日起算还是从合川区人民政府同意帝有公司交纳税之日起算。本院评判如下：1、双方签订的商品房买卖合同约定，在商品房实际交付之日起60日内，由双方向房屋登记机构提交办理案涉商品房的《房地产权证》的申请；逾期超过90个工作日，由帝有公司承担违约责任。故，合同约定系从房屋交付之日起算，一审法院按房屋交付时间起算并无不当。2、从合同目的看，不管是合同约定的60日内，还是约定的逾期90个工作日，所对应的期间均属买卖双方准备提交房屋产权登记资料并递交申请的期间，该期间与案涉房屋是否纳税办证并无关联；3、从房屋交付之日并扣除90个工作日后起算，至帝有公司实际取得登记受理单，逾期违约天数为1023天。一审法院认为未取得登记受理单的部分期间的原因不属于帝有公司所致，已扣除868天，认定帝有公司实际违约天数为155天。根据公平原则，帝有公司亦应承担相应违约责任。综上所述，帝有公司上诉请求不能成立，应予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上

本案二审争议焦点为：帝有公司为购房者办理登记受理单的90个工作日期间，应从房屋交付之日起算还是从合川区人民政府同意帝有公司交纳税之日起算。本院评判如下：1、双方签订的商品房买卖合同约定，在商品房实际交付之日起60日内，由双方向房屋登记机构提交办理案涉商品房的《房地产权证》的申请；逾期超过90个工作日，由帝有公司承担违约责任。故，合同约定系从房屋交付之日起算，一审法院按房屋交付时间起算并无不当。2、从合同目的看，不管是合同约定的60日内，还是约定的逾期90个工作日，所对应的期间均属买卖双方准备提交房屋产权登记资料并递交申请的期间，该期间与案涉房屋是否纳税办证并无关联；3、从房屋交付之日并扣除90

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终3402号上诉人（一被告）：重庆帝有房地产开发有限公司，住所地重庆市合川区南办处上什字西路154号2幢1单元3-2，统一社会信用代码9150011767611303XK。法定代表人：何平，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐雄伟，重庆合友律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：唐道勇，男，1971年2月18日出生，汉族，住重庆市合川区，委托诉……