租赁合同纠纷 （2020）辽01执复525号

房屋是否腾退应以是否占有使用为标准。李政伟作为美食广场的所有人，与租赁人采取微信方式联系属于正常联系方式，两次以微信方式通知李政伟应视为应该收到通知。李春辉作为要求解除租赁合同的原告，在一审判决后立即腾退房屋符合常理。法院是否准予双方解除租赁合同应以二审判决结果认定，判决生效时间为2020年4月22日。李春辉虽然于2020年1月8日通知异议人已经腾出档口，但法院判决书并未生效，不能确定法院已经准予解除租赁合同。（2020）辽0113执1024号执行案件，虽于2020年8月31日作出结案通知书，但该案执行中并未采取执行措施，仅认定已经履行完毕，没有确认履行时间。综上所述，李春辉已经于2020年1月8日腾出档口，但计算租金的日期应计算至（2020）辽01民终3751号民事判决书生效时间，即2020年4月22日。执行法院（2020）辽0113执961号通知书计算的时间是2020年1月8日，计算时间节点错误，应予撤销，重新计算。执行法院裁定：撤销沈阳市沈北新区人民法院本院（2020）辽0113执961号通知书。本院查明的事实与执行法院认定的事实相一致。本院另查明，执行期间，执行法院向李春辉、李

房屋是否腾退应以是否占有使用为标准。李政伟作为美食广场的所有人，与租赁人采取微信方式联系属于正常联系方式，两次以微信方式通知李政伟应视为应该收到通知。李春辉作为要求解除租赁合同的原告，在一审判决后立即腾退房屋符合常理。法院是否准予双方解除租赁合同应以二审判决结果认定，判决生效时间为2020年4月22日。李春辉虽然于2020年1月8日通知异议人已经腾出档口，但法院判决书并未生效，不能确定法院已经准予解除租赁合同。（2020）辽0113执1024号执行案件，虽于2020年8月31日作出结案通知书，但该案执行中并未采取执行措施，仅认定已经履行完毕，没有确认履行时间。综上所述，李春辉已经于2020年1

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽01执复525号复议申请人（申请执行人）：李春辉，男，1987年8月2日出生，汉族，住址：沈阳市沈北新区。被执行人（异议人）：李政伟，男，1987年12月12日出生，汉族，住址：沈阳市沈北新区。复议申请人李春辉不服沈阳市沈北新区人民法院2020年10月27日作出的（2020）辽0113执异53号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合……