房屋买卖合同纠纷 （2017）藏01民终394号

原告与被告签订的《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，予以确认。对于原告要求解除与被告签订的《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的诉讼请求，原告与被告签订的《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》中约定”出卖人逾期超过60日交房，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款”，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：”当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，被告虽辩称现涉案房屋已达到交房条件且被告已于2017年3月30日登报公告业主交房，但被告公告的交房时间已超过合同约定交房时间60日，合同解除条件已成就，原告有权要求解除合同，被告收到的起诉状副本即可视为原告的书面解除通知，故对原告要求解除与被告签订的《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告退还其已付房款588000元的诉讼请求，本院认为原告与

原告与被告签订的《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，予以确认。对于原告要求解除与被告签订的《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的诉讼请求，原告与被告签订的《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》中约定”出卖人逾期超过60日交房，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款”，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：”当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，被告

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）藏01民终394号上诉人（原审被告）：四川省射洪县长兴房地产开发有限责任公司西藏分公司，住所地拉萨市柳梧新区北京大道以东团结路以北。法定代表人：梁军，该分公司负责人。委托诉讼代理人：胡可，西藏伟豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：扎西措姆，西藏伟豪律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:仁增旺姆，女，藏族，现住拉萨市。委托诉讼代理人：扎西桑……