（2014）常民终字第441号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，安基物业公司就其主张向法院提供了相关证据予以证实，符合证据的合法性、真实性、关联性，李建忠应按约给付安基物业公司物业管理费；至于安基物业公司主张的滞纳金，因李建忠未按时缴纳物业管理费是由于双方在履行合同过程中存在纠纷所致，责任并不全在李建忠一方，且该合同仍在继续履行中，故对安基物业公司的这一诉讼请求依法不予支持；对于李建忠抗辩房屋漏水造成其损失要求赔偿的问题，因与本案属于不同的法律关系，故在本案中不作处理。据此，原审法院依照《物业管理条例》第七条、第四十二条和《中华人民共和国合同法》第八条的规定，作出如下判决：一、李建忠于判决生效之日起十日内支付安基物业公司物业管理服务费14386.86元（计算至2013年12月31日）。二、驳回安基物业公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费332元，减半收取166元，由安基物业公司承担16元，李建忠承担150元（此款已由安基物业公司预交，李建忠于判决生效

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，安基物业公司就其主张向法院提供了相关证据予以证实，符合证据的合法性、真实性、关联性，李建忠应按约给付安基物业公司物业管理费；至于安基物业公司主张的滞纳金，因李建忠未按时缴纳物业管理费是由于双方在履行合同过程中存在纠纷所致，责任并不全在李建忠一方，且该合同仍在继续履行中，故对安基物业公司的这一诉讼请求依法不予支持；对于李建忠抗辩房屋漏水造成其损失要求赔偿的问题，因与本案属于不同的法律关系，故在本案中不作处理。据此，原审法院依照《物业管理条例》第七条、第四十二条和《中华人民共和国合同法》第八条的规定，作出如下判决：一

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第441号上诉人（原审被告）李建忠，男，汉族，1968年7月30日生。被上诉人（原审原告）常州安基物业发展有限公司。法定代表人李成伟，该公司董事长。委托代理人张文远，江苏欣正律师事务所律师。委托代理人赵鹏，江苏欣正律师事务所律师。上诉人李建忠因与被上诉人常州安基物业发展有限公司（以下简称安基物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服常州市新北……