商品房预售合同纠纷 （2019）桂0221民初1762号
裁判要旨
该证据来源合法，内容真实，对其真实性予以认定，因涉案商品房买卖合同约定交付商品房的条件为商品房经验收合格，即通过竣工验收，故应以涉案商品房通过竣工验收之日认定为被告实际交房之日。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，认定事实如下：原告作为买受人，被告作为出卖人，于2014年8月18日签订商品房买卖合同，原告购买由被告开发的位于柳州市柳江区的“盛世名庭”8栋3单元1401号商品房，购房款为456780元，合同主要内容为：1．涉案商品房的交付期限为2015年12月31日前；2．交付条件为商品房经验收合格；3．关于商品房的交接，在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示商品房经验收合格的证明文件，还需提供住宅质量保证书、住宅使用说明书，并签署房屋交接单，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担；4．出卖人可延期交房的事由包括……（2）气象部门的气象记录有发生降水的……（4）买受人未付清所有应付款（包括违约金等）的；（5）因买受人原因未获得银行按揭款发放的；5．逾期交房的违约责任
摘要
广西柳江恒泽房地产开发有限公司、韦海晓商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0221民初1762号 原告：韦海晓，男，1988年1月1日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：韦自香，柳州市柳江区拉堡法律服务所法律工作者。 被告：广西柳江恒泽房地产开发有限公司，住所地广西柳州市柳江区拉堡镇柳东路1号，统一社会信用代码914502216801154849。 法定代表人：吾庆良，系该公司执行……